项目推介 l 中山市东区新村优质资产

一、项目概况

位于城市核心地段，两宗相邻地块（中山市东区新村大街2巷2号、中山市东区新村大街2巷2号之一）即将进入拍卖流程，土地用途为城镇住宅用地，权利类型为出让性质，具备完整产权凭证（中府国用（2006）第易214144号、中府国用（2006）第易214157号）。总占地约741.8㎡，预计可建面积约1200㎡，是市区内难得一见的小型优质住宅地块，开发潜力巨大！

二、项目亮点

1.黄金地段，商业氛围浓厚

• 地处起湾道与新华街十字路口，紧邻紫马奔腾、盛景尚峰等成熟商圈，交通便利，人流密集，商业价值凸显。

• 作为市中心稀缺住宅地块，具备极高的投资与持有价值。

2.成本可控，利润空间广阔

  两地块拍卖总价共计1199.99万元，楼面地价仅约 1万元/㎡（以可建面积1200㎡估算）。

周边楼盘参考价：

• 紫  马  奔  腾：约18000-20000元/㎡

• 逸 翠 园 五期：约15000-18000元/㎡

• 理想明岸花园：约11000-12000/㎡

  对比可见，本地块具备极强的价格优势与增值潜力，投资回报可期！

3.设计自由，打造理想别墅

地块支持独栋别墅建设，设计灵活多样，可满足欧式、中式、现代等多种风格，打造个性鲜明、空间宽敞、 品质舒适的理想居所。

 4.使用现状说明

目前两地块相连，由社区统一硬化作为临时公益停车场使用。

占用人已承诺：拍卖成交后将配合迁出，保障顺利交接。

（注：停车场配套设施不在此次拍卖范围内。）

可识别下方拍卖二维码了解更多拍卖详情。拍卖信息以法院公告为准。

三、项目位置

定位：中山市东区新村大街2巷2号

四、项目实景图

五、投资热线

拍卖在即，机会不容错过！

如果您正在寻找市中心稀缺住宅用地，或是计划打造独具特色的别墅项目，这将是您不可多得的选择！

欢迎垂询了解更多详情，抢占先机！

联系电话：黎先生  136 3113 4398

联系地址：中山市东区中山四路57号宏宇大厦 2 座 17 楼德鸿集团